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                      不得不看的工程預結算心得體會(huì )

                      發(fā)布時(shí)間:2016/12/14 14:12:41   發(fā)布人:管理員

                        在編制結算過(guò)程中,預算人員不要怕麻煩,最好能編制三套結算書(shū)。一套報建設方,一套報自己的領(lǐng)導,一套自己留用。個(gè)人覺(jué)得,最少也應編制兩套,自己的那套可以不要。報領(lǐng)導的要把沒(méi)有30%以上把握的洽商剔除掉,并解釋說(shuō)這就是我們的結算目標。而報建設方的,能做多大做多大。所有建設方簽認和沒(méi)有簽認的洽商都要編制預算,而且要就高不就低。不要怕建設方生氣,只要是你能解釋出原因的,都編制進(jìn)去。被建設方砍掉也沒(méi)關(guān)系。其實(shí)建設方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于,這就是自己的心里底線(xiàn)。結算書(shū)編制過(guò)程中,一定要按日期順序排列,編號編制。一定要有匯總,一定要有封面。

                        結算工程量計算的準確性問(wèn)題。

                        有一個(gè)朋友,在計算基礎擋土墻的時(shí)候是這么算的,240磚墻,高1米,內側及頂面抹20厚的灰。他算立面抹灰是長(cháng)度乘以1米高,這個(gè)沒(méi)問(wèn)題。然后算頂面的,他說(shuō),因為內側抹了20厚的灰,所以頂面寬度應該按240+20=260寬計算。我笑了,說(shuō),你是施工單位的,我是建設單位的,這個(gè)20寬我給你,一定給你。但我要問(wèn),你這么算能多算出多少錢(qián)?答曰多算100多元。我告訴他,人沒(méi)有完人,你一定有失誤的地方。這里我給你了,但你讓我反感了。在以后的結算中,別讓我抓住機會(huì ),否則你將因些而損失成百上千個(gè)100多元!

                        關(guān)于這個(gè)小故事,我也不知道說(shuō)什么好,大家自己體會(huì )吧!但我要說(shuō)的一點(diǎn)是,建筑工程預算,并不是完全需要百分之百的準確,也沒(méi)有人能夠百分之百的計算準確,只要完成了既定目標就可以了,當然,超越更好工程量的計算固然很重要,也占用大量的時(shí)間和精力,但畢竟是純粹的基礎工作,會(huì )計算只能是個(gè)小學(xué)生。關(guān)鍵是要懂得去分析,分析其構成、分析市場(chǎng)、分析其經(jīng)濟審核結算的方法。

                        作為建設方造價(jià)控制人員,降低總造價(jià),使之達到領(lǐng)導內心的底線(xiàn)就是工作的中心。如果能低于底線(xiàn),則就會(huì )給自己帶來(lái)意想不到的好處。

                        分析市場(chǎng),目前就是賣(mài)方市場(chǎng),僧多粥少啊!因此,建設方有很多的機會(huì )把造價(jià)降下來(lái)。根據多年的經(jīng)驗,有一條最好的方法,那就是一個(gè)字:拖。我知道,我寫(xiě)到這里會(huì )有非常多的人罵我,其實(shí),我也是打工的啊!拖要有拖的技巧,不能無(wú)理由的拖。如果是無(wú)理由,則施工方要是和你打官司,呵呵,那造價(jià)人員可就會(huì )吃不了兜著(zhù)走了。我的方法是:首先要表示出,我很愿意在最短的時(shí)間內給你審核完畢出結算報告。因此來(lái)要求施工方,結算編制不要弄虛作假,實(shí)實(shí)在在的編。事實(shí)上是沒(méi)有人會(huì )實(shí)實(shí)在在的編制結算的。因此,在建設方審核的過(guò)程中,如果發(fā)現施工方的結算中出現不可原諒的弄虛作假,那好辦,發(fā)點(diǎn)脾氣,之后要求拿走,自己修改。報上來(lái)之后再發(fā)現,再打回去修改。你的老板不會(huì )因為你的結算總也審核不完而怪罪你的。時(shí)間拖長(cháng)了,施工方會(huì )自己把結算金額降到?jīng)]有暴利的其它的結算方法,那就是審核過(guò)程中,吃透合同條款,仔細核算。

                        如果你要是會(huì )讀圖,能讀懂,并且對建筑名詞了解,則學(xué)習預算是很快的。比如說(shuō)做建筑預算,包括土方、結構、裝飾工程,有半天時(shí)間就可以把定額看懂,特別是取費這部分。按定額規定編制建筑預算,從開(kāi)始看定額到能獨立完成一份簡(jiǎn)單的預算(如普通住宅),一到兩周足矣。但如果你要是讀不懂圖紙,這可就不好說(shuō)了預算這工作,其實(shí)就是要求一個(gè)心細,不要丟項,也不要重復計算。對于預算才了解各直接從專(zhuān)業(yè)的造價(jià)信息網(wǎng)站(如:造價(jià)通工程造價(jià)信息網(wǎng))獲取就行了;對于預算套價(jià)、預算分析、材料分析等工作,都是軟件的事情了,知道怎么回事就可以了,沒(méi)必要去多想。

                        當然,如果有條件找一份預算員考試用的那種非常簡(jiǎn)單的小二層結構圖的話(huà),試著(zhù)按定額要求編制一份預算,一個(gè)多小時(shí)后你就會(huì )才自己刮目相看了。

                        當然,對于比較復雜的大型工程,特別是公共建筑工程,結構非常復雜的那種,需要一定的經(jīng)驗了,主要是對項目的經(jīng)驗,都要有一些什么項目,要做到不丟項,不多項,也還是需要一定的時(shí)間積累的。

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